Domov jako klidný přístav
Přes veškerou péči o nás a naši rodinu zapomínáme na zdraví našeho domova, přitom v uzavřených prostorách trávíme velkou část života. Pokud nejsou dobře postavené, mohou ovlivnit naši náladu, ale i zdraví. Naše domy proto stavíme tak, abyste se v nich cítili dobře, zdravě a odpočatě. Díky našim standardům a moderním technologiím se v nich budete cítit přirozeně, jako v náruči přírody.
Neřídíme se normami, ale zdravím a komfortem. Proto jsou akustické parametry našich bytů lepší než požadavky norem.
Používáme okna s trojskly
Ať už vám pod okny projíždí tramvaj nebo křičí děti z nedalekého dětského hřiště, díky trojitým oknům a dokonalé obálce budovy téměř nic neuslyšíte.
Vyvinuli jsme speciální skladbu podlahy a inovativní zdivo
O tom, že vaši sousedé sledují napínavý horor v televizi, nebo trénují polku, se v našich bytech nedozvíte. Spolu s UCEEB jsme vyvinuli speciální skladbu podlahy, která je až o 35 % tišší, než požadují normy. Dále jsme se podíleli na vývoji inovativního zdiva Vapis10 s výbornými akustickými vlastnostmi. Pro mezibytové stěny používáme zdivo, které překonává normové požadavky o 5 dB.
Dbáme na promyšlenou sanitu a tiché potrubí
V našich bytech vás nebude rušit nepříjemný zvuk z koupelen a toalet od sousedů. Používáme akusticky odhlučněné vany, u nichž jsme navrhli technologický postup pro jejich bezpečné osazení. Starosti vám nemusí dělat ani hluk ze vzduchotechniky, kterou do bytu přivádíme čerstvý vzduch. Používáme totiž speciální potrubí, které je až o 30 % tišší a díky kterému se v našich bytech dobře vyspí i ti, kteří slyší trávu růst.
Neustále testujeme nové technologie, jako je například chlazení stropem pomocí aktivovaného betonového jádra, abyvám v bytech bylo příjemně po celý rok.
Pasivní stínění
Lodžie, balkóny nebo visuté střechy ovlivňují směr slunečních paprsků, čímž
zajišťují pasivní stínění
Aktivní stínění
Exteriérové žaluzie napojené na systém chytré domácnosti máme ve standardu všech našich projektů. Aktivně stíní, regulují světlo v interiéru a brání jeho přehřívání.
Pasivní obálka budovy
Okna s trojskly a nadstandardní zateplení všech konstrukcí našich domů tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští teplo a přispívá k tepelné pohodě
Zelené střechy
Zelené střechy zadržují vodu a zvyšují biodiverzitu, ale také ochlazují okolí a zabraňují přehřívání celé budovy.
Obnovitelné zdroje energie
Pro vytápění i chlazení budovy volíme obnovitelné zdroje energie, například topení a chlazení vodou ze zemních vrtů s použitím tepelného čerpadla
Všechny novostavby jsou natolik utěsněné, že bez řízeného větrání s rekuperací je třeba větrat každé dvě hodiny, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací nemusíte větrat, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, chladný vzduch v zimě ani prachové částice. Odpadnou vám proto i starosti s každodenním úklidem!
Filtry
Jsou nedílnou součástí rekuperační jednotky a slouží k zachytávání prachu a pylů, které volně poletují ve vzduchu.
Čidlo CO2
Hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček, tak aby nepřesáhly povolenou normu. Zajišťuje dostatečný přísun vzduchu.
Velké prosklené plochy a promyšlené dispozice vám zajistí dostatek přirozeného denního světla.
Prosklení
Velkoryse navržená okna neruší profily, které by kazily výhled ven. Ten si tak mohou užít i ti nejmenšÍ
Dispozice domů
Dispozice bytů navrhujeme tak, abychom maximalizovali dobu, kdy do obytných místností svítí slunce, a byty byly nadstandardně prosvětleny.
Zdravé umělé světlo
Pro roční období, kdy je přirozeného světla nedostatek, využijte rovnoměrného a zdravého umělého osvětlení, se kterým vám rádi poradíme
U nás se cítíte jako doma již před vstupem do domu. Partery promýšlíme tak, aby vám v nich bylo příjemně. Okolí našich projektů jsou jako dělaná pro setkávání se sousedy, dětské hry, sporty či odpočinek v přírodě.
Zdravý životní styl
V našich domech instalujeme cyklistické servisní stanice, myčky kol a stojany či workoutové prvky, kde si můžete zacvičit dle svých schopností.
Komunitní zahrady
V okolí našich projektů najdete promyšlené komunitní zahrady a terasy, kde můžete například sázet vlastní zeleninu či bylinky, grilovat nebo posedět se sousedy.
Promyšlené lavičky a odpočinkové zóny
Na naše prodloužené lavičky se vejde víc než jeden člověk. A pokud se chcete opalovat, lavičku si můžete přenést na sluníčko.
Vzrostlé stromy a vlastní keře
Do parků okolo našich projektů sázíme již vzrostlé stromy a keře z vlastní lesní školky. Tak, abyste doma cítili tu správnou pohodu.
Praha 10 - Strašnice
7/2022
Bytový dům
6-8
Byty, komerční prostory
112 bytových, 6 komerčních
Nedaleko od rozbouřených vod centra města najdete klidný přístav pro svůj nový domov. Respektujeme lokalitu, ve které stavíme, proto je v názvu projektu slovo port – přístav. V místě Vašeho domova desítky let sídlila Česká námořní plavba. Proto jsme se námořní tematikou nechali inspirovat při návrhu projektu. Námořní symbolika se promítla v názvech domů a jejich částí a také jsme umístili prvky spojené s tímto tématem do společného vnitrobloku. Green Port Strašnice nabízí 112 komfortních bytů ve 2 domech. Domy jsou obklopené zelení společných prostor, většina bytů má vlastní terasu, lodžii nebo předzahrádku. Najdete tu veškerý komfort moderního zdravého bydlení – ať už jde o použité ekologické materiály, systém řízeného větrání s rekuperací, obchody nebo využití venkovních společných prostor. Z vašeho domova to budete mít blízko k městské dopravě a veškeré občanské vybavenosti. V přímém sousedství objektu totiž vznikne 1270 m² nových obchodních ploch, jejichž charakter bude zvolen co nejpraktičtěji vzhledem ke každodenním potřebám místních obyvatel.
Green Port Strašnice nabízí byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk a mnoho nebytových prostor.
Všechny byty mají vlastní sklep. Parkovací místa jsou umístěna v podzemních garážích.
Společné prostory nabízejí mimo jiné kočárkárnu a kolárnu, klidné atrium s relaxačními prvky a nadstandardní řešení určené pro cyklisty (např. stojany na kola, venkovní myčky nebo servisní stanice pro opravu kol).
Majitele elektromobilů, jejichž obliba stále stoupá, potěší příprava pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily u parkovacích stání.
Green Port Strašnice leží mezi ulicemi Počernická a Nad Vodovodem v Praze 10, Strašnicích, blízko bulváru Vinohradské ulice. Přímo u projektu se nachází autobusová zastávka Na palouku. Stanice metra A Želivského je odtud pár minut, stejně jako tramvajové zastávky.
V bezprostředním sousedstvím domu je multifunkční sportovní areál TJ Bohemians Praha se širokým vyžitím pro dospělé i děti. V nejbližším okolí najdete školu, školku, restaurace a obchody. Nedaleko je krásný Malešický park, sportovní centrum Hector, fitcentrum BBC nebo obchodní centrum Atrium Flora.
1 minuta
Lidl
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
10 minut
Malešický park
7-10 minut (záleží na škole)
Ideální místo pro aktivní odpočinek i relax.
Nádherná příroda uprostřed velkého města.
Tenis, squash, badminton, beach volejbal, bowling, fitness a další.
Ideální místo pro aktivní odpočinek i relax.
Stanice Želivského.
Lidl na Počernické ulici.
Studio Notakio nabízí profesionální služby interiérového designéra od osobní konzultace, přes implementaci nápadů klienta, až po kompletní realizaci. Největší a nejdůležitější inspirací budoucího kreativního konceptu je vždy pohled klienta na věc a osobní přístup studia. Díky bohatým zkušenostem a sledování aktuálních trendů Notakio předává klientům praktické tipy, jak vyřešit konkrétní požadavky daného interiéru. Pro vytvoření útulného domova upřednostňuje studio přírodní materiály a spojuje je s moderním stylovým vybavením.
Pomocí 3D vizualizace má možnost ověřit navržené řešení interiéru a prozkoumat tak nové materiály, kompozice či barvy ve virtuálním prostředí. Notakio zprostředkuje materiál, zrealizuje návrh a připraví byt k nastěhování.
Specialista prodeje
Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou její pravou rukou v průběhu celého projektu.
Manažer partnerského programu
Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov.
Hypotéční specialista
Jeho práce spočívá v nalezení ideálního modelu financování pro každého klienta. Provede Vás všemi kroky přípravy a schválení hypotéky. Díky úzké spolupráci nejen s hypotečními bankami, ale i dalšími členy projektového týmu nemusíte dodávat řadu dokumentů potřebných pro zajištění financování. Proces podpisu zástavní smlouvy je zajištěn tak, aby čerpání hypotéky bylo bez jakýchkoli komplikací a včas v souladu s uzavřenou smlouvou.
Specialista zdravého bydlení
Petr pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení na nové úrovně.
Projektový manažer
Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.
PRAVIDLA SOUTĚŽE ODMĚNA ZA DOPORUČENÍ A ZÍSKÁNÍ NOVÉHO KLIENTA
VZOR SMLOUVY O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVA A
PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVA B
PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVA C
EXKLUZÍVNÍ NABÍDKA FINANCOVÁNÍ SE SLEVOU
STAVEBNÍ POVOLENÍ V PRÁVNÍ MOCI
PŮDORYS 1PP (PARKOVÁNÍ + SKLEPY)
PŮDORYS 2PP (PARKOVÁNÍ + SKLEPY)
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 1NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 2NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 3NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 4NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 5NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 6NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 7NP
BUDOVA GP1 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 8NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 1NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 2NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 3NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 4NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 5NP
BUDOVA GP2 (PLÁNEK PODLAŽÍ) - 6NP
15.5.2024
Green Port Strašnice získal prestižní ocenění na festivalu BIG SEE
Residenční komplex Green Port Strašnice získal prestižní ocenění na festivalu BIG SEE ARCHITECTURE, hlavní profesně vzdělávací události v oblasti architektury v regionu jihovýchodní Evropy. Tato soutěž, zaměřená na zvýšení atraktivity, obchodního využití a propagace nejlepších architektonických projektů, ocenila inovativní a udržitelný design projektu Green Port Strašnice.
Číst více13.12.2023
Náš projekt Green Port Strašnice zvítězil v Estate Awards
Green Port Strašnice získal již druhé prestižní ocenění! Tentokrát Estate Awards, kde zvítězil v kategorii Technologická řešení roku Real Estate. Porota ocenila použitéí technologie, které jsou pomáhají snižovat energetickou spotřebu, jsou šetrné k životnímu pprostředí a zvyšují komfort obyvatel, jako je například vysoký standard vzduchotechniky se smart boxy a ovládáním přes aplikaci či nakládání s dešťovými vodami. Ocenění převzali Jan Řežáb s Janem Sadilem. Projekt získal již cenu Adapterra Award, která oceňuje nejlepší příklady adaptací na změnu klimatu, projekty, které ochlazují naše města a pomáhají zadržovat vodu v krajině.
Číst více2.11.2023
Náš projekt Green Port Strašnice získal prestižní ocenění Adapterra Award
Náš energeticky pasivní projekt Green Port Strašnice získal prestižní cenu Adapterra Award a vítězstvím v kategorii Náš domov ukázal, že i velké developerské projekty bytových domů mohou být šetrné k přírodě. Prestižní soutěž, kterou pořádá Nadace Partnerství, oceňuje nejlepší příklady adaptací na změnu klimatu, projekty, které ochlazují naše města a pomáhají zadržovat vodu v krajině. Green Port Strašnice se pyšní technologiemi podporující nízkou energetickou spotřebu, jako je například nucené větrání s rekuperací tepla, nechybí maximum zeleně a více než 900 m2 zelených střech. Porota ocenila také důraz na nakládaní s dešťovou vodou, či drobné detaily, jako jsou například rorýsovníky ve fasádě.
Číst více
Green Port Strašnice
