Vstupte do světa nových obzorů bydlení.
Horizont KamýkVstupte do světa nových obzorů bydlení.
Vítejte v Horizontu Kamýk – v místě, kde začíná nová kapitola vašeho života. Tento rezidenční projekt je navržen pro všechny, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi moderním bydlením a přírodou. Představte si domov, kde se pohodlí, bezpečí a prostor snoubí s inovativními prvky udržitelného bydlení. V Horizontu Kamýk najdete nejen moderní byty, ale i prostředí, ve kterém bude vaše rodina spokojená. V blízkém okolí najdete školy, služby, místa pro aktivní vyžití i klidné procházky. Objevte budoucnost svého domova právě zde.
Neřídíme se normami, ale zdravím a komfortem. Proto jsou akustické parametry našich bytů lepší než požadavky norem.
Používáme okna s trojskly
Ať už vám pod okny projíždí tramvaj nebo křičí děti z nedalekého dětského hřiště, díky trojitým oknům a dokonalé obálce budovy téměř nic neuslyšíte.
Vyvinuli jsme speciální skladbu podlahy a inovativní zdivo
O tom, že vaši sousedé sledují napínavý horor v televizi, nebo trénují polku, se v našich bytech nedozvíte. Spolu s UCEEB jsme vyvinuli speciální skladbu podlahy, která je až o 35 % tišší, než požadují normy. Dále jsme se podíleli na vývoji inovativního zdiva Vapis10 s výbornými akustickými vlastnostmi. Pro mezibytové stěny používáme zdivo, které překonává normové požadavky o 5 dB.
Dbáme na promyšlenou sanitu a tiché potrubí
V našich bytech vás nebude rušit nepříjemný zvuk z koupelen a toalet od sousedů. Používáme akusticky odhlučněné vany, u nichž jsme navrhli technologický postup pro jejich bezpečné osazení. Starosti vám nemusí dělat ani hluk ze vzduchotechniky, kterou do bytu přivádíme čerstvý vzduch. Používáme totiž speciální potrubí, které je až o 30 % tišší a díky kterému se v našich bytech dobře vyspí i ti, kteří slyší trávu růst.
Neustále testujeme nové technologie, jako je například chlazení stropem pomocí aktivovaného betonového jádra, abyvám v bytech bylo příjemně po celý rok.
Pasivní stínění
Lodžie, balkóny nebo visuté střechy ovlivňují směr slunečních paprsků, čímž
zajišťují pasivní stínění
Aktivní stínění
Exteriérové žaluzie napojené na systém chytré domácnosti máme ve standardu všech našich projektů. Aktivně stíní, regulují světlo v interiéru a brání jeho přehřívání.
Pasivní obálka budovy
Okna s trojskly a nadstandardní zateplení všech konstrukcí našich domů tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští teplo a přispívá k tepelné pohodě
Zelené střechy
Zelené střechy zadržují vodu a zvyšují biodiverzitu, ale také ochlazují okolí a zabraňují přehřívání celé budovy.
Obnovitelné zdroje energie
Pro vytápění i chlazení budovy volíme obnovitelné zdroje energie, například topení a chlazení vodou ze zemních vrtů s použitím tepelného čerpadla
Všechny novostavby jsou natolik utěsněné, že bez řízeného větrání s rekuperací je třeba větrat každé dvě hodiny, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací nemusíte větrat, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, chladný vzduch v zimě ani prachové částice. Odpadnou vám proto i starosti s každodenním úklidem!
Filtry
Jsou nedílnou součástí rekuperační jednotky a slouží k zachytávání prachu a pylů, které volně poletují ve vzduchu.
Čidlo CO2
Hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček, tak aby nepřesáhly povolenou normu. Zajišťuje dostatečný přísun vzduchu.
Velké prosklené plochy a promyšlené dispozice vám zajistí dostatek přirozeného denního světla.
Prosklení
Velkoryse navržená okna neruší profily, které by kazily výhled ven. Ten si tak mohou užít i ti nejmenšÍ
Dispozice domů
Dispozice bytů navrhujeme tak, abychom maximalizovali dobu, kdy do obytných místností svítí slunce, a byty byly nadstandardně prosvětleny.
Zdravé umělé světlo
Pro roční období, kdy je přirozeného světla nedostatek, využijte rovnoměrného a zdravého umělého osvětlení, se kterým vám rádi poradíme
U nás se cítíte jako doma již před vstupem do domu. Partery promýšlíme tak, aby vám v nich bylo příjemně. Okolí našich projektů jsou jako dělaná pro setkávání se sousedy, dětské hry, sporty či odpočinek v přírodě.
Zdravý životní styl
V našich domech instalujeme cyklistické servisní stanice, myčky kol a stojany či workoutové prvky, kde si můžete zacvičit dle svých schopností.
Komunitní zahrady
V okolí našich projektů najdete promyšlené komunitní zahrady a terasy, kde můžete například sázet vlastní zeleninu či bylinky, grilovat nebo posedět se sousedy.
Promyšlené lavičky a odpočinkové zóny
Na naše prodloužené lavičky se vejde víc než jeden člověk. A pokud se chcete opalovat, lavičku si můžete přenést na sluníčko.
Vzrostlé stromy a vlastní keře
Do parků okolo našich projektů sázíme již vzrostlé stromy a keře z vlastní lesní školky. Tak, abyste doma cítili tu správnou pohodu.
Praha 12
2027
Bytový dům
13
Byty, komerční prostory
104 a komerční prostory
Začátek prodeje
Září 2024
Zahájení stavby
Duben 2025
Omítky
Duben 2027
Kolaudace
Září 2027
Nastěhování
Prosinec 2027
V srdci zeleně a klidném prostředí pražského Kamýku, na dohled od malebné Modřanské rokle a lesa Kamýk, se rozprostírá nový rezidenční projekt, který redefinuje koncept moderního a zdravého bydlení. Představujeme vám Horizont Kamýk – místo, kde se snoubí klidné prostředí s inovativními technologiemi a harmonickým životním stylem. Název Horizont, což v překladu znamená obzor, symbolizuje nejen výhled, který si obyvatelé mohou vychutnávat z oken svých domovů, ale také objevování nových obzorů v přístupu ke způsobu, jakým žijeme a ovlivňujeme naše okolí. Naše projekty jsou inspirovány potřebou obnovit a posílit vztahy mezi člověkem, přírodou a společností. Stejně jako horizont představuje spojení mezi zemí a nebem, Horizont Kamýk spojuje komfort moderního bydlení s krásou a zdravím přírody.
Filtrace nabízených bytů
(40)
| Číslo | Dispozice | Podlaží | Byt (M2) | T / B / Z1) (M2) | Orientace | Sklep | Garáž | Cena jednotky vč. DPH | Akce | Stav | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
HK301 |
2+kk |
3 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
7 485 143 Kč |
ústní rezervace |
||
HK308 |
2+kk |
3 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
Z |
|
|
7 207 096 Kč |
ústní rezervace |
||
HK310 |
3+kk |
3 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
SZ |
|
|
9 969 884 Kč |
ústní rezervace |
||
HK401 |
2+kk |
4 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
7 607 350 Kč |
ústní rezervace |
||
HK405 |
3+kk |
4 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
JV |
|
|
10 781 534 Kč |
ústní rezervace |
||
HK408 |
2+kk |
4 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
Z |
|
|
7 319 089 Kč |
ústní rezervace |
||
HK410 |
3+kk |
4 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
SZ |
|
|
10 133 508 Kč |
ústní rezervace |
||
HK501 |
2+kk |
5 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
7 729 557 Kč |
ústní rezervace |
||
HK508 |
2+kk |
5 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
Z |
|
|
7 431 082 Kč |
ústní rezervace |
||
HK601 |
2+kk |
6 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
7 851 764 Kč |
ústní rezervace |
||
HK605 |
3+kk |
6 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
JV |
|
|
11 138 156 Kč |
ústní rezervace |
||
HK606 |
4+kk |
6 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
12 559 620 Kč |
ústní rezervace |
||
HK607 |
1+kk |
6 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
Z |
|
|
5 658 670 Kč |
ústní rezervace |
||
HK610 |
3+kk |
6 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
SZ |
|
|
11 132 296 Kč |
ústní rezervace |
||
HK705 |
3+kk |
7 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
JV |
|
|
11 316 467 Kč |
ústní rezervace |
||
HK706 |
4+kk |
7 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
12 764 919 Kč |
ústní rezervace |
||
HK805 |
3+kk |
8 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
JV |
|
|
11 494 779 Kč |
ústní rezervace |
||
HK806 |
4+kk |
8 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
12 970 218 Kč |
ústní rezervace |
||
HK901 |
2+kk |
9 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
9 036 351 Kč |
dostupný |
|
|
HK902 |
2+kk |
9 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
9 061 712 Kč |
dostupný |
|
|
HK906 |
4+kk |
9 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
13 175 516 Kč |
ústní rezervace |
||
HK1001 |
2+kk |
10 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
9 162 854 Kč |
dostupný |
|
|
HK1002 |
2+kk |
10 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
9 188 216 Kč |
dostupný |
|
|
HK1006 |
4+kk |
10 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
13 380 815 Kč |
ústní rezervace |
||
HK1101 |
2+kk |
11 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
9 297 791 Kč |
dostupný |
|
|
HK1102 |
2+kk |
11 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
9 323 153 Kč |
dostupný |
|
|
HK1107 |
1+kk |
11 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
Z |
|
|
6 632 048 Kč |
dostupný |
|
|
HK1110 |
3+kk |
11 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
SZ |
|
|
11 835 368 Kč |
ústní rezervace |
||
HK1202 |
2+kk |
12 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
9 466 524 Kč |
dostupný |
|
|
HK1207 |
1+kk |
12 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
Z |
|
|
6 773 768 Kč |
dostupný |
|
|
HK1210 |
3+kk |
12 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
SZ |
|
|
12 737 450 Kč |
dostupný |
|
|
HK302 |
2+kk |
3 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
|
prodáno |
||
HK306 |
4+kk |
3 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
|
prodáno |
||
HK402 |
2+kk |
4 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
V |
|
|
|
prodáno |
||
HK406 |
4+kk |
4 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
|
prodáno |
||
HK407 |
1+kk |
4 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
Z |
|
|
|
prodáno |
||
HK409 |
2+kk |
4 |
54.58 |
-- / 13.34 / -- |
Z |
|
|
|
prodáno |
||
HK1106 |
4+kk |
11 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
|
prodáno |
||
HK1201 |
2+kk |
12 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
V |
|
|
|
prodáno |
||
HK1206 |
4+kk |
12 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
JZ |
|
|
|
prodáno |
1)T / B / Z představuje zkratku pro Terasa / Balkon / Zahrádka (Předzahrádka)
Cena jednotky vč. DPH je cena za jednotku včetně sklepa, je-li k bytu přiřazen, a DPH.
K většině jednotek je rezervováno garážové stání. Jejich počet a cena jsou uvedeny v detailu jednotky.
Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. *Uvedené ceny jednotek vč. DPH jsou již po vyčíslené slevě.
Ceník je platný do vydání nového ceníku, přičemž prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy se zájemcem.
Horizont Kamýk nabízí nejen moderní byty v dispozicích 1+kk až 4+kk, ale také komerční prostory. Tyto jsou ideální pro malé podnikatele, služby a obchody, které budou sloužit obyvatelům domu i širší komunitě v okolí.
Zdravé bydlení je klíčovým prvkem Horizontu Kamýk. V bytech bude vždy dostatek čerstvého vzduchu, tepelný komfort, akustická pohoda a dostatek přirozeného světla. Tyto výhody jsou podpořeny technologiemi, jako je centrálně řízené větrání s rekuperací, inovativní stavební materiály pro snížení hluku a velká prosklená okna.
Společné prostory zahrnují kočárkárnu a kolárnu, klidné atrium s relaxačními prvky a komunitní zahrádku, které nabídnou ideální místo pro aktivní odpočinek. Součástí projektu je také servisní stanice a venkovní myčka pro kola, což ocení především milovníci cyklistiky.
Všechny byty mají vlastní sklep a parkovací místa v podzemních garážích. Vybraná parkovací místa jsou vybavena přípravou pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.
Dobrá dopravní dostupnost do centra je zajištěna četnými stanicemi MHD. V budoucnu zde dojde k výstavbě linky D pražského metra. V okolí najdete supermarket, školy, školky, sportoviště, kavárny i restaurace.
Pro milovníky aktivního životního stylu je okolí projektu rájem – nabízí krásy Modřanské rokle, lesu Kamýk a přírodní rezervace V Hrobech.
Užívejte si nekonečnou zeleň Modřanské rokle nebo lesa Kamýk a blízkost přírodní rezervace v Hrobech s unikátní flórou a faunou. Ať už se do okolí vydáte pěšky, na kole nebo koloběžce, vždy na vás bude čekat nevšední zážitek. Po návratu můžete využít venkovní myčku kol a servisní stanici, které jsou součástí areálu bytového domu.
Horizont Kamýk se nachází v ulici Smotlachova v pražském Kamýku. Od obchodního centra Novodvorská Plaza nebo obchodního a kulturního centra SAPA vás bude dělit jen pět minut automobilem či městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází největší nákupní centrum v Česku, Westfield Chodov, které je odtud vzdálené pouhých 15 minut autem. Lokalita je navíc snadno dostupná díky nově postavené tramvajové trati mezi Sídlištěm Modřany a Libuší. Dostupnost se v blízké době ještě více zlepší díky plánované výstavbě metra D.
Zastávka 600 m
Škola
Thomayerova nemocnice 7 min autem
Modřanská rokle
Supermarket Albert
OC Novodvorská Plaza 6 min autem
Dýchejte s lehkostí
Čerstvý a zdravý vzduch pro váš domov: V novostavbách bez rekuperace je třeba pravidelně větrat, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací větrat nemusíte, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, prachové částice, chladný vzduch v zimě ani horký v létě. Filtry v rekuperačních jednotkách zachytávají prach a pyl, což je ideální pro alergiky. Čidlo CO2 hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček.
Vždy v pohodě
Tepelný komfort po celý rok: Lodžie, balkóny nebo visuté střechy zajišťují pasivní stínění, což v létě přispívá k tepelnému komfortu. Exteriérové žaluzie aktivně stíní a brání jeho přehřívání. Okna s trojskly a nadstandardní zateplení tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští teplo a šetří vaši peněženku. Zelené střechy zadržují vodu, zvyšují biodiverzitu, ochlazují okolí, a zabraňují tak přehřívání celé budovy. Fotovoltaika na střechách pak zajišťuje energetickou úspornost a šetrnost k životnímu prostředí.
Užijte si klid a ticho
Vaše nové bydlení nabízí výjimečný akustický komfort, který překračuje veškeré platné normy. Díky použití trojitých skel v oknech a speciálně navržené obálce budovy se do vašeho domova nedostane žádný rušivý hluk z venkovního prostředí. Pro zajištění klidu v koupelnách a toaletách používáme speciální potrubí, které je o 30 % tišší. Tento systém spolu s akusticky odhlučněnými vanami zajišťuje, že hluk ze vzduchotechniky, která do bytů přivádí čerstvý vzduch, je účinně minimalizován.
Rezervační poplatek činí 150 000 Kč vč. DPH a je splatný do 5 dnů od uzavření Smlouvy o rezervaci. Tato částka je součástí kupní ceny.
První splátka činí 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Druhá splátka činí 80 % z kupní ceny včetně DPH se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku, je splatná do 10 dnů:
- od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy a současně
- od zápisu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí (doložení kopie výpisu rozestavěných, či dokončených jednotek v Budově v katastru nemovitostí)
Pomůžeme vám financovat bydlení v projektu Horizont Kamýk.
Připravili jsme pro vás exkluzivní nabídku financování vaší nové nemovitosti prostřednictvím produktu JRD HYPO. JRD HYPOTÉKA je rychlá, individuální a bez poplatků.
V případě neschválení hypotečního úvěru vám garantujeme vrácení rezervačního poplatku.
Specialista prodeje
Je tím, kdo o Vás, naše klienty, pečuje od prvního kontaktu až po předání nemovitosti. O projektu ví téměř vše, neboť je jeho součástí zpravidla od jeho zrodu. Je tedy tím pravým člověkem, na kterého se můžete s důvěrou obrátit. Úzce spolupracuje s koordinátorem klientských změn a partnerského programu a také s kolegyněmi z podpory prodeje, které jsou jeho pravou rukou v průběhu celého projektu.
Projektový manažer
Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.
Manažer partnerského programu
Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov.
Hypotéční specialista
Jeho práce spočívá v nalezení ideálního modelu financování pro každého klienta. Provede Vás všemi kroky přípravy a schválení hypotéky. Díky úzké spolupráci nejen s hypotečními bankami, ale i dalšími členy projektového týmu nemusíte dodávat řadu dokumentů potřebných pro zajištění financování. Proces podpisu zástavní smlouvy je zajištěn tak, aby čerpání hypotéky bylo bez jakýchkoli komplikací a včas v souladu s uzavřenou smlouvou.
Specialista zdravého bydlení
Petr pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení na nové úrovně.
