Vstupte do světa nových obzorů bydlení.
Horizont KamýkVstupte do světa nových obzorů bydlení.
Vítejte v Horizontu Kamýk – v místě, kde začíná nová kapitola vašeho života. Tento rezidenční projekt je navržen pro všechny, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi moderním bydlením a přírodou. Představte si domov, kde se pohodlí, bezpečí a prostor snoubí s inovativními prvky udržitelného bydlení. V Horizontu Kamýk najdete nejen moderní byty, ale i prostředí, ve kterém bude vaše rodina spokojená. V blízkém okolí najdete školy, služby, místa pro aktivní vyžití i klidné procházky. Objevte budoucnost svého domova právě zde.
We are not driven by standards, but by health and comfort. That is why the acoustic parameters of our apartments are better than the requirements of the standards.
We use windows with triple glazing
Whether a tram passes beneath your windows or children shriek from the nearby playground, you will hear almost nothing thanks to the triple-glazed windows and the perfect building envelope.
We have developed a special floor composition and innovative masonry
You won't hear about your neighbours watching a suspenseful horror movie on TV or practicing polka in our apartments. Together with the UCEEB, we have developed a special floor composition that is up to 35% quieter than the standards. We have also been involved in the development of the innovative Vapis10 masonry with excellent acoustic properties. For the interstitial walls, we use a masonry that exceeds the standard requirements by 5 dB.
We pay attention to sophisticated sanitation and quiet pipes
In our apartments, you will not be disturbed by unpleasant noises from the bathrooms and toilets of the neighbours. We use acoustically soundproofed bathtubs for which we have designed a technological procedure for their safe installation. You don't have to worry about the noise from the air conditioning system, which brings fresh air into the apartment. In fact, we use special ducting that is up to 30% quieter, which means that even those who can hear the grass grow can sleep well in our apartments.
We are constantly testing new technologies, such as ceiling cooling with an activated concrete core, to keep your apartments comfortable all year round.
Passive shading
Loggias, balconies or suspended roofs influence the direction of the sun's rays, thereby
providing passive shading
Active shading
Exterior blinds connected to a smart home system are standard on all our projects. They actively shade, regulate light in the interior and prevent overheating.
Passive building envelope
Windows with triple glazing and above-standard insulation of all structures of our houses form a passive building envelope that does not transmit heat and contributes to thermal comfort
Green roofs
Green roofs retain water and increase biodiversity, but they also cool the surroundings and prevent the whole building from overheating.
Renewable energy sources
We choose renewable energy sources for heating and cooling the building, for example heating and cooling with water from ground boreholes using a heat pump
All new buildings are so sealed that without controlled ventilation with heat recovery, you need to ventilate every two hours to breathe fresh air. With centrally controlled ventilation with heat recovery, you don't need to ventilate, so spring allergens, cold winter air and dust particles don't enter your home. So you don't have to worry about daily cleaning!
Filters
They are an integral part of the heat recovery unit and are used to trap dust and pollen that flies freely in the air.
CO2 sensor
It monitors the concentrations of harmful carbon dioxide and volatile compounds (VOCs) that evaporate from furniture or children's toys so that they do not exceed the permitted standard. Ensures sufficient air supply.
Large glazed areas and a thoughtful layout ensure plenty of natural daylight.
Glazing
The generously designed windows, reaching to the ground, do not interfere with the profi ly that would spoil the view outside. Even the smallest children can enjoy the view.
The layout of the houses
The layout of the flats is designed to maximize the time when the sun shines into the living rooms, and the flats have above-standard lighting.
Healthy artificial light
For times of year when natural light is scarce, make use of even and healthy artificial lighting, which we will be happy to advise you on
With us, you feel at home from the moment you enter the house. We design the parterres so that you feel comfortable in them. The surroundings of our projects are perfect for gathering with neighbours, children's games, sports or relaxing in nature.
Healthy lifestyle
In our houses we install bicycle service stations, bicycle washing stations and racks or workout elements where you can exercise according to your abilities.
Community gardens
Around our projects you will find thoughtful community gardens and terraces where you can, for example, plant your own vegetables or herbs, barbecue or sit with your neighbours.
Thoughtful benches and rest areas
Our extended benches can accommodate more than one person. And if you want to sunbathe, you can move the bench into the sun.
Mature trees and own shrubs
In the parks around our projects, we plant mature trees and shrubs from our own nursery. So that you feel the right comfort at home.
Praha 12
2027
Bytový dům
13
Byty, komerční prostory
104 a komerční prostory
Start of sale
September 2024
Start of construction
April 2025
Plasters
April 2027
Certificate of occupancy
September 2027
Move in
December 2027
V srdci zeleně a klidném prostředí pražského Kamýku, na dohled od malebné Modřanské rokle a lesa Kamýk, se rozprostírá nový rezidenční projekt, který redefinuje koncept moderního a zdravého bydlení. Představujeme vám Horizont Kamýk – místo, kde se snoubí klidné prostředí s inovativními technologiemi a harmonickým životním stylem. Název Horizont, což v překladu znamená obzor, symbolizuje nejen výhled, který si obyvatelé mohou vychutnávat z oken svých domovů, ale také objevování nových obzorů v přístupu ke způsobu, jakým žijeme a ovlivňujeme naše okolí. Naše projekty jsou inspirovány potřebou obnovit a posílit vztahy mezi člověkem, přírodou a společností. Stejně jako horizont představuje spojení mezi zemí a nebem, Horizont Kamýk spojuje komfort moderního bydlení s krásou a zdravím přírody.
Filtrace nabízených bytů
(40)
| APARTMENT NUMBER | Type | Floor | Flat (M2) | T / B / Z1) (M2) | FACES | Cellar | Garage | Price of unit incl. VAT | Promotions | State | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
HK301 |
2+kk |
3 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
7 485 143 Kč |
verbal reservation |
||
HK308 |
2+kk |
3 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
W |
|
|
7 207 096 Kč |
verbal reservation |
||
HK310 |
3+kk |
3 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
NW |
|
|
9 969 884 Kč |
verbal reservation |
||
HK401 |
2+kk |
4 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
7 607 350 Kč |
verbal reservation |
||
HK405 |
3+kk |
4 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
SE |
|
|
10 781 534 Kč |
verbal reservation |
||
HK408 |
2+kk |
4 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
W |
|
|
7 319 089 Kč |
verbal reservation |
||
HK501 |
2+kk |
5 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
7 729 557 Kč |
verbal reservation |
||
HK508 |
2+kk |
5 |
52.08 |
-- / 7.26 / -- |
W |
|
|
7 431 082 Kč |
verbal reservation |
||
HK601 |
2+kk |
6 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
7 851 764 Kč |
verbal reservation |
||
HK605 |
3+kk |
6 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
SE |
|
|
11 138 156 Kč |
verbal reservation |
||
HK606 |
4+kk |
6 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
12 559 620 Kč |
verbal reservation |
||
HK607 |
1+kk |
6 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
W |
|
|
5 658 670 Kč |
verbal reservation |
||
HK610 |
3+kk |
6 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
NW |
|
|
11 132 296 Kč |
verbal reservation |
||
HK705 |
3+kk |
7 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
SE |
|
|
11 316 467 Kč |
verbal reservation |
||
HK706 |
4+kk |
7 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
12 764 919 Kč |
verbal reservation |
||
HK805 |
3+kk |
8 |
82.92 |
-- / 11.74 / -- |
SE |
|
|
11 494 779 Kč |
verbal reservation |
||
HK806 |
4+kk |
8 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
12 970 218 Kč |
verbal reservation |
||
HK901 |
2+kk |
9 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
9 036 351 Kč |
available |
|
|
HK902 |
2+kk |
9 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
9 061 712 Kč |
available |
|
|
HK906 |
4+kk |
9 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
13 175 516 Kč |
verbal reservation |
||
HK1001 |
2+kk |
10 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
9 162 854 Kč |
available |
|
|
HK1002 |
2+kk |
10 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
9 188 216 Kč |
available |
|
|
HK1006 |
4+kk |
10 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
13 380 815 Kč |
verbal reservation |
||
HK1101 |
2+kk |
11 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
9 297 791 Kč |
available |
|
|
HK1102 |
2+kk |
11 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
9 323 153 Kč |
available |
|
|
HK1107 |
1+kk |
11 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
W |
|
|
6 632 048 Kč |
available |
|
|
HK1110 |
3+kk |
11 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
NW |
|
|
11 835 368 Kč |
verbal reservation |
||
HK1202 |
2+kk |
12 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
9 466 524 Kč |
available |
|
|
HK1207 |
1+kk |
12 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
W |
|
|
6 773 768 Kč |
available |
|
|
HK1210 |
3+kk |
12 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
NW |
|
|
12 737 450 Kč |
available |
|
|
HK302 |
2+kk |
3 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
|
sold |
||
HK306 |
4+kk |
3 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
|
sold |
||
HK402 |
2+kk |
4 |
56.83 |
-- / 9.05 / -- |
E |
|
|
|
sold |
||
HK406 |
4+kk |
4 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
|
sold |
||
HK407 |
1+kk |
4 |
35.37 |
-- / 7.43 / -- |
W |
|
|
|
sold |
||
HK409 |
2+kk |
4 |
54.58 |
-- / 13.34 / -- |
W |
|
|
|
sold |
||
HK410 |
3+kk |
4 |
76.09 |
-- / 11.61 / -- |
NW |
|
|
|
sold |
||
HK1106 |
4+kk |
11 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
|
sold |
||
HK1201 |
2+kk |
12 |
56.83 |
-- / 5.97 / -- |
E |
|
|
|
sold |
||
HK1206 |
4+kk |
12 |
95.47 |
-- / 13.31 / -- |
SW |
|
|
|
sold |
1)T / B / Z představuje zkratku pro Terasa / Balkon / Zahrádka (Předzahrádka)
Cena jednotky vč. DPH je cena za jednotku včetně sklepa, je-li k bytu přiřazen, a DPH.
K většině jednotek je rezervováno garážové stání. Jejich počet a cena jsou uvedeny v detailu jednotky.
Výše uvedené ceny jsou orientační a mají pouze informativní charakter. Kupní cena bude potvrzena zástupcem prodejního oddělení a stává se závaznou v okamžiku uzavření rezervační smlouvy. *Uvedené ceny jednotek vč. DPH jsou již po vyčíslené slevě.
Ceník je platný do vydání nového ceníku, přičemž prodejce si vyhrazuje právo tento ceník kdykoliv změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy se zájemcem.
Horizont Kamýk nabízí nejen moderní byty v dispozicích 1+kk až 4+kk, ale také komerční prostory. Tyto jsou ideální pro malé podnikatele, služby a obchody, které budou sloužit obyvatelům domu i širší komunitě v okolí.
Zdravé bydlení je klíčovým prvkem Horizontu Kamýk. V bytech bude vždy dostatek čerstvého vzduchu, tepelný komfort, akustická pohoda a dostatek přirozeného světla. Tyto výhody jsou podpořeny technologiemi, jako je centrálně řízené větrání s rekuperací, inovativní stavební materiály pro snížení hluku a velká prosklená okna.
Společné prostory zahrnují kočárkárnu a kolárnu, klidné atrium s relaxačními prvky a komunitní zahrádku, které nabídnou ideální místo pro aktivní odpočinek. Součástí projektu je také servisní stanice a venkovní myčka pro kola, což ocení především milovníci cyklistiky.
Všechny byty mají vlastní sklep a parkovací místa v podzemních garážích. Vybraná parkovací místa jsou vybavena přípravou pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily.
Dobrá dopravní dostupnost do centra je zajištěna četnými stanicemi MHD. V budoucnu zde dojde k výstavbě linky D pražského metra. V okolí najdete supermarket, školy, školky, sportoviště, kavárny i restaurace.
Pro milovníky aktivního životního stylu je okolí projektu rájem – nabízí krásy Modřanské rokle, lesu Kamýk a přírodní rezervace V Hrobech.
Užívejte si nekonečnou zeleň Modřanské rokle nebo lesa Kamýk a blízkost přírodní rezervace v Hrobech s unikátní flórou a faunou. Ať už se do okolí vydáte pěšky, na kole nebo koloběžce, vždy na vás bude čekat nevšední zážitek. Po návratu můžete využít venkovní myčku kol a servisní stanici, které jsou součástí areálu bytového domu.
Horizont Kamýk se nachází v ulici Smotlachova v pražském Kamýku. Od obchodního centra Novodvorská Plaza nebo obchodního a kulturního centra SAPA vás bude dělit jen pět minut automobilem či městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází největší nákupní centrum v Česku, Westfield Chodov, které je odtud vzdálené pouhých 15 minut autem. Lokalita je navíc snadno dostupná díky nově postavené tramvajové trati mezi Sídlištěm Modřany a Libuší. Dostupnost se v blízké době ještě více zlepší díky plánované výstavbě metra D.
Zastávka 600 m
Škola
Thomayerova nemocnice 7 min autem
Modřanská rokle
Supermarket Albert
OC Novodvorská Plaza 6 min autem
Dýchejte s lehkostí
Čerstvý a zdravý vzduch pro váš domov: V novostavbách bez rekuperace je třeba pravidelně větrat, abyste dýchali čerstvý vzduch. Díky centrálně řízenému větrání s rekuperací větrat nemusíte, takže se vám do bytu nedostanou jarní alergeny, prachové částice, chladný vzduch v zimě ani horký v létě. Filtry v rekuperačních jednotkách zachytávají prach a pyl, což je ideální pro alergiky. Čidlo CO2 hlídá koncentrace zdraví škodlivého oxidu uhličitého a těkavých látek (VOC), které se vypařují z nábytku či dětských hraček.
Vždy v pohodě
Tepelný komfort po celý rok: Lodžie, balkóny nebo visuté střechy zajišťují pasivní stínění, což v létě přispívá k tepelnému komfortu. Exteriérové žaluzie aktivně stíní a brání jeho přehřívání. Okna s trojskly a nadstandardní zateplení tvoří pasivní obálku budovy, která nepropouští teplo a šetří vaši peněženku. Zelené střechy zadržují vodu, zvyšují biodiverzitu, ochlazují okolí, a zabraňují tak přehřívání celé budovy. Fotovoltaika na střechách pak zajišťuje energetickou úspornost a šetrnost k životnímu prostředí.
Užijte si klid a ticho
Vaše nové bydlení nabízí výjimečný akustický komfort, který překračuje veškeré platné normy. Díky použití trojitých skel v oknech a speciálně navržené obálce budovy se do vašeho domova nedostane žádný rušivý hluk z venkovního prostředí. Pro zajištění klidu v koupelnách a toaletách používáme speciální potrubí, které je o 30 % tišší. Tento systém spolu s akusticky odhlučněnými vanami zajišťuje, že hluk ze vzduchotechniky, která do bytů přivádí čerstvý vzduch, je účinně minimalizován.
Rezervační poplatek činí 150 000 Kč vč. DPH a je splatný do 5 dnů od uzavření Smlouvy o rezervaci. Tato částka je součástí kupní ceny.
První splátka činí 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Druhá splátka činí 80 % z kupní ceny včetně DPH se zohledněním uhrazeného rezervačního poplatku, je splatná do 10 dnů:
- od doručení oznámení o kolaudaci stavby, před podpisem kupní smlouvy a současně
- od zápisu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí (doložení kopie výpisu rozestavěných, či dokončených jednotek v Budově v katastru nemovitostí)
Pomůžeme vám financovat bydlení v projektu Horizont Kamýk.
Připravili jsme pro vás exkluzivní nabídku financování vaší nové nemovitosti prostřednictvím produktu JRD HYPO. JRD HYPOTÉKA je rychlá, individuální a bez poplatků.
V případě neschválení hypotečního úvěru vám garantujeme vrácení rezervačního poplatku.
Sales specialist
He looks after you, our clients, from the first contact right up to the handover of the property. He knows virtually everything about the project, because he has generally been part of it since its inception. This makes him the right person for you to turn to in confidence. He works closely with the client changes and partnership programme coordinator and also colleagues from sales support, who act as his right hand throughout the entire project.
Projektový manažer
Řídí projekty nejen po technické, ale i ekonomické stránce. Komunikuje s úřady a projektanty a koordinuje dodavatele stavby. Organizuje výrobní složky, kontroluje prováděné práce na stavbě a v neposlední řadě hlídá harmonogram výstavby, aby byl Váš nový domov hotový včas. Úzce spolupracuje se specialisty prodeje.
Manažer partnerského programu
Michaela vám doporučí spolehlivého partnera, který navrhne funkční řešení celého interiéru a vybaví váš byt kuchyní, nábytkem do obývacího pokoje či ložnice za použití kvalitních materiálů a nadčasového designu. Dále vám představí nabídku na osvětlení bytu, inteligentní domácnost, stěhování či zprostředkuje službu garantovaného nájmu. Usnadní vám vybavení kompletního interiéru bez starostí a díky našim partnerům si vytvoříte komfortní a útulný domov.
Hypotéční specialista
Jeho práce spočívá v nalezení ideálního modelu financování pro každého klienta. Provede Vás všemi kroky přípravy a schválení hypotéky. Díky úzké spolupráci nejen s hypotečními bankami, ale i dalšími členy projektového týmu nemusíte dodávat řadu dokumentů potřebných pro zajištění financování. Proces podpisu zástavní smlouvy je zajištěn tak, aby čerpání hypotéky bylo bez jakýchkoli komplikací a včas v souladu s uzavřenou smlouvou.
Specialista zdravého bydlení
Petr pracoval v několika projekčních ateliérech a poté zamířil do rezidenčního developmentu. Dnes je Produktovým manažerem JRD Development a především arbitrem kvality zdravého vnitřního prostředí pro všechny naše projekty. A protože je to odborník, který svou práci dělá s obrovským nasazením, neustále ho to vede k posouvání standardů zdravého a šetrného bydlení na nové úrovně.
